양도소득세 자동계산 알아보아요
양도소득세는 부동산 거래 시 발생하게 되는데요. 양도소득세는 계산도 복잡하지만 관련 세법이 자주 바뀌고, 한시적으로 적용되는 내용도 많은데요.
그래서 이번 시간에는 양도소득세 계산 방법을 이해하고 믿을 수 있는 국세청의 양도소득세 자동계산을 이용해 실제로 간편하게 스스로가 양도소득세를 사전에 계산할 수 있는 방법에 대해 알아보겠습니다.
목차
양도소득세란
양도소득세는 개인이 토지나 건물 등과 같은 특정 자산에 대한 권리를 타인에게 양도할 때 발생하는 소득에 대해 과세하는 세금입니다.
이러한 양도소득세는 취득일로부터 양도일까지 보유기간 동안 발생된 이익에 대해서 양도시점에 일시에 과세하는 것으로 소득이 발생했을 때 부과되기 때문에 오히려 손실을 봤다면 양도소득세는 과세되지 않습니다.
양도소득세 계산방식
양도소득세 자동계산을 알아보기 전에 양도소득세 계산방식은 어떻게 되는지 알고 계셔야 합니다. 양도소득세 계산방법으로는 양도가액에서 취득가액과 필요경비를 빼고 양도차액을 계산합니다.
- 양도가액 - 부동산의 양도 당시 실거래가
- 취득가액 - 부동산의 취득 당시 실거래가
- 필요경비 - 수리비용 수수료, 세무사 비용, 법무사 비용, 취득세
- 양도가액 - 취득가액 - 필요경비 = 양도차익
- 양도차익 - 장기보유특별공제 = 양도소득금액
- 양도소득금액 - 감면대상 소득금액 - 양도소득 기본공제 = 양도소득 과세표준
- 양도소득 과세표준 × 세율 = 산출세액
- 산출세액 - (세액공제 + 감면세액 ) = 납부할 세액
양도소득세 자동계산
양도소득세 계산은 주택수, 보유기간, 지역에 따라 달라지기 때문에 다소 복잡할 수 있습니다. 그렇기 때문에 양도소득세 자동계산 방법을 이용하시면 좀 더 쉽게 계산해 볼 수 있는데요.
믿을 수 있는 국세청 홈택스에서 양도소득세 자동계산하기 쉽게 계산기를 제공하고 있습니다. 그렇기 때문에 어렵지 않게 누구나 쉽게 계산해 볼 수 있습니다.
양도소득세 자동계산을 위해서 홈택스 홈페이지에 접속한 후 '세금 모의계산'을 클릭합니다. 공인인증서 로그인 없이도 자동계산을 할 수 있습니다.
양도소득세 자동계산을 위해서 양도일자, 취득일자, 양도 물건 종류를 입력합니다.
취득가액 조회를 선택하면 매입 가격, 취득세, 등록세, 법무사 비용, 취득 중계 수수료 등을 입력할 수 있기 때문에 해당하는 항목이 있다면 입력해주시면 됩니다.
간단한 정보 입력만으로 자동으로 양도소득세 자동계산 결과를 확인할 수 있는 국세청 양도세 자동계산기를 활용해 보시기를 바랍니다.
홈택스 양도세 계사니는 최근의 정책까지 반영하여 누구나 쉽게 산출할 수 있도록 부동산 양도소득세 자동계산기를 제공합니다. 간단하니 위에서 언급한 순서대로 따라 하시면 어렵지 않게 양도소득세를 계산해 볼 수 있습니다.
양도소득세 자동계산은 인터넷으로 가능하지만 손택스앱을 통해서도 계산할 수 있습니다.